本报讯1月11日，CBRE世邦魏理仕发布报告称，2021年，北京仓储物流市场租户升级更替活跃，供应也呈现同比增长态势，全年新增供应量总计13.9万平方米，同比增长73%，环京市场的新增供应也创出历史新高。
　　报告显示，2021全年，北京仓储物流市场新增供应量总计13.9万平方米，同比增长73%，但整体来看，仍然难以满足北京日益增长的仓储物流需求。
　　从租户变化情况来看，其升级更替颇为活跃。“电商节”过后短租腾退面积很快被租期更长、租金承受能力更高的租户消化，加之第四季度内取得电商零售及冬奥会相关第三方物流的大面积租赁成交，使得净吸纳量环比回升至约3万平方米。2021全年，第三方物流成交租赁达总成交面积61%；电商零售虽然直接租赁面积只占15%，但通过物流外包间接贡献第三方物流需求。
　　世邦魏理仕华北区顾问及交易服务产业地产部负责人李虹指出：“2022年预计北京将有35万平方米的新增供应入市，可租面积增多带动新租需求活跃。为承接2022年冬奥会，预计明年第一季度或将迎来需求小高峰，租金持续递增。而天津、廊坊市场2022年预计入市合计172万平方米新增供应有望为租金敏感的租户提供更多环京布局的选择。”