在产业和消费升级两大因素驱动下，物流地产正成为国内发展最快的领域之一，越来越多的开发商、投资者关注到物流地产的潜力。除了老牌物流地产商普洛斯、安博等，京东也将产业版图括至产业园和商业地产，金融机构以及地产大佬均在进行布局。基于此，政府部门近年来高度重视物流，多次出台土地税收等优惠政策推动物流地产的发展。随着这一领域赛道竞争愈发激烈，“强者愈强”的行业格局有望形成。