戴德梁行策略发展顾问部主管及高级董事邵丰：
　　关于物流地产的未来发展趋势，有三点判断：一是新增供应是可见的。广佛未来几年高标仓新增较大，可能会短期带来一点压力，但广佛市场需求比较大，中长期持续看好高标仓的市场前景；二是专业冷库将会是未来趋势，传统冷库将会逐渐被淘汰，继续看好专业冷库的投资前景；三是随着国家级物流枢纽的获批，现代物流产业将进一步集聚，预期未来在中心城市将会崛起一批集物流枢纽，物流产业集群，制造业和商贸服务业于一体的现代化物流产业新城。
运联智库联合创始人、总裁王阳：
　　物流集群是产业上下游协同，可以带来明显的经济规模效应，从而降低物流成本，提高物流效率。另外，物流集群完成后，会大大加速当地的创新，因为物流集群会自动带动知识和人才的流动，这一点可以总结为溢出效应。我们的目的是孵化创新，实现物流行业的转型升级，真正走向现代物流，而不是简单做一个物流地产或者物流园区。